SEU IMÓVEL NÃO ESTÁ EM SEU NOME?
Transforme a posse em propriedade e tenha o seu nome na documentação do imóvel!
Regularize seu imóvel e tenha segurança jurídica garantida.
Lembre-se: quem não registra, não é dono! Proteja seu patrimônio e o de sua família.
- Escritório de advocacia especializado em Regularização de Imóveis
VOCÊ SABIA QUE ESTÁ CORRENDO RISCOS POR TER UM IMÓVEL SEM DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA?
RISCO DE PERDA DO IMÓVEL POR DÍVIDAS DE TERCEIROS
Se o imóvel estiver registrado em nome de terceiro e ele possuir dívidas, o seu imóvel poderá vir a ser penhorado ou leiloado para quitar essas dívidas, ou seja, você poderá perder o seu imóvel por dívidas que não são suas.
IMPOSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO
Os bancos não liberam financiamento para imóvel que não tenha a documentação regular, dificultando a venda do seu imóvel e a preço justo de mercado.
DIFICULDADE EM VENDER OU TRANSFERIR
Imóvel que não possui documentação regular é vendido por preço abaixo do mercado, além de não ser aceito para financiamento bancário.
AUSÊNCIA DE PROTEÇÃO JURÍDICA E SEGURANÇA FAMILIAR
Existem grandes riscos de perda do imóvel se a documentação estiver em nome de terceiro, como vir a ser penhorado ou leiloado para quitar dívidas ou até mesmo ser vendido para outra pessoa.
IMPOSSIBILIDADE DE DEIXAR HERANÇA DOCUMENTADA
Sem a documentação regular, os herdeiros terão dificuldades e aumento de custos para fazer o inventário e receber a herança.
CONHEÇA ALGUMAS SOLUÇÕES JURÍDICAS PARA REGULARIZAR SEU IMÓVEL:
Usucapião
- Transforma a posse em propriedade legítima, tornando real o sonho de ter o imóvel documentado e registrado em seu nome.
- Possui como requisito o exercício de posse contínua, sem oposição, e por 5, 10 ou 15 anos (conforme o caso), para imóveis urbanos ou rurais.
- Pode ser feita por processo judicial ou procedimento cartorário.
Adjudicação Compulsória
- Transfere a propriedade de forma forçada, quando a compra foi realizada por contrato particular (gaveta).
- Medida adotada quando o vendedor se recusa ou não consegue passar a escritura para o comprador.
- Pode ser feita por processo judicial ou procedimento cartorário.
Inventário
- Reúne e transfere os bens deixados pelo falecido aos herdeiros.
- Garante a cada um dos herdeiros o recebimento de sua parte na herança.
- Poder ser feito por processo judicial ou procedimento cartorário.
POR QUE REGULARIZAR O SEU IMÓVEL AGORA?
- AUMENTO DE VALORIZAÇÃO: Imóvel regularizado valoriza entre 30% a 50% no mercado.
- ACESSO A FINANCIAMENTO: Possibilidade de vender o imóvel por financiamento ou usar como garantia em empréstimos.
- SEGURANÇA JURÍDICA: Proteção contra reivindicações e dívidas de terceiro.
- LIBERDADE PATRIMONIAL: Vender, transferir ou deixar como herança sem preocupações.
- TRANQUILIDADE FAMILIAR: Patrimônio protegido para você e sua família.
NOSSOS SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
DEMANDAS POSSESSÓRIAS E DE PROPRIEDADE
Ações judiciais para proteção jurídica de casos que envolvam a posse e a propriedade de imóvel.
CONTRATOS IMOBILIÁRIOS
Elaboração e revisão de contratos de compra e venda de imóveis, para eliminar riscos e cláusulas abusivas, evitando complicações e disputas judiciais no futuro.
ANÁLISE DE RISCOS
Estudo aprofundado sobre a situação jurídica do vendedor e do imóvel para apurar eventuais riscos que comprometam a compra de um imóvel.
DISTRATO IMOBILIÁRIO
Proteção jurídica na desistência da compra de um imóvel.
SUSPENSÃO E ANULAÇÃO DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL (imóvel financiado)
Proteção do devedor para que tenha seus direitos respeitados e não perca o imóvel de forma ilegal.
POR QUE CONTRATAR NOSSO ESCRITÓRIO?
ASSESSORIA ESPECIALIZADA
Equipe com expertise aprofundada em regularização de imóveis e com estratégia jurídica personalizada para proteger o seu patrimônio e o de sua família.
Mais de 15 anos de experiência.
COMPROMETIMENTO E SEGURANÇA
Antecipamos soluções para evitar problemas futuros, complicações jurídicas e erros que atrasam ou impedem a regularização.
Cada caso é estudado com profundidade.
AGILIDADE E EFICIÊNCIA
Conhecimento minucioso do processo judicial e do procedimento cartorário reduz o tempo necessário para a conclusão do caso, garantindo economia e tranquilidade.
Processos 100% digitais.
COMO É FEITO NOSSO ATENDIMENTO
CONSULTA INICIAL
Conversa Inicial pelo Whatsapp.
Atendimento ágil e seguro para entender seu caso.
ANÁLISE DETALHADA
Estudo Aprofundado do Caso.
Nossa equipe analisará documentos, características do imóvel e identificará a melhor medida jurídica.
Orientamos sobre a documentação necessária.
VIDEOCONFERÊNCIA
Apresentação do Plano de Ação.
Vídeo chamada com advogado especialista para apresentar o resultado da análise, tirar dúvidas e formalizar a contratação.
CONTRATAÇÃO
Assinatura e Início do Processo.
Contrato de prestação de serviços com assinatura eletrônica.
Informações de honorários e condições de pagamento definidas em consenso com o cliente.
Quem Somos
O escritório Erica Gomes Advocacia e Consultoria Jurídica é formado por uma equipe de profissionais altamente qualificados e experientes em soluções inovadoras para questões imobiliárias e de inventários.
Coordenado por sua sócia fundadora, a advogada Erica Gomes, que possui mais de 15 anos de experiência na área jurídica, o escritório é referência no Direito Imobiliário, com ampla atuação na Regularização de Imóveis.
Comprometida com a prestação de serviços jurídicos com excelência, combinada com competência técnica e conhecimento jurídico aprofundado, a equipe do escritório Erica Gomes Advocacia e Consultoria Jurídica visa a soluções assertivas para obtenção de resultados expressivos e que garantam a satisfação de seus clientes.
- Equipe de profissionais altamente qualificados
- Atuação em todo o Brasil
- Processos judiciais e cartorários 100% digitais
- Atendimento online e presencial
Perguntas Frequentes
Porque se o imóvel estiver registrado em nome de terceiro e esse terceiro tiver dívidas, por exemplo, o seu imóvel poderá ser penhorado ou levado a leilão para quitação da dívida, ou seja, você poderá perder seu imóvel por dívidas que não são suas.
Quem reside ou exerce a posse contínua e sem oposição do imóvel, não tem o título da propriedade registrado e cumpre o tempo exigido pela lei (geralmente 5, 10 ou 15 anos).
Comprovantes do exercício da posse como contrato, recibos de água, energia elétrica, IPTU, fotos, testemunhas, entre outros. Nossa equipe orienta sobre toda a documentação necessária.
Não! Todos os processos judiciais e os procedimentos cartorários são digitais. Nosso escritório atua em todo o Brasil e com atendimento online.
Sim! A assistência de um advogado é obrigatória e fundamental no processo de regularização de imóveis, tanto judicial quanto pelo cartório. Somos especialistas na área.
O tempo varia conforme o tipo de processo e complexidade do caso.
Os honorários são personalizados, conforme a complexidade do caso. Apresentamos uma proposta clara e com forma de pagamento facilitada.
O QUE NOSSOS CLIENTES DIZEM?
Clientes satisfeitos com os trabalhos prestados por nosso escritório.
PRONTO PARA REGULARIZAR O SEU IMÓVEL?
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Consulta inicial sem compromisso.
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